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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，去年使照9.7萬戶是2009年以來的第2高，但若和2006～2008年每年逾11萬戶相比，並未顯得特別多。

臺中市大雅區二胎借款房市元氣尚未恢復，從內政部統計也看得出來，去年住宅使用執照核定數量9.7萬戶，但建照數量卻萎縮剩不到8萬戶，是近7年以來首見住花蓮縣富里鄉小額借貸快速撥款 宅使照超越建照數量，顯示新增建案量比前幾年大幅減少。

廖燦昌透露，近來從建商訪談中得知，今年農曆春節看屋人潮相當踴躍，不過，重點還是在成交，尤其房屋稅、地價稅提高後，房屋承接負擔也增加，僅有蛋黃區買家沒這麼在意稅金問題，但其他蛋白區或地點沒這麼好優勢的，價格壓力將會增加。

農曆春節看屋人數增加，但合庫金暨合庫銀董事長廖燦昌昨（7）日表示，房市要築底可能還要再等等，須等到價跌量出來才確定築底，預期築底時間最快要等到下半年後才會比較明朗。

不動產授信龍頭土地銀行董事長凌忠嫄日前則預估，房價雖然沒有大跌疑慮，但短期內價格也不太可能會上來，因為目前買賣雙方呈現僵持狀態，預料這種情況至少會維持半年以上；凌忠嫄也觀察到，有些準苗栗縣通霄鎮銀行貸款 備完銷、清倉的建案，建商「讓利」的幅度也比以往來得大。

另《都更條例》的獎勵辦法最快於上半年可望在立法院過關。廖燦昌認為，若能順利推動獎勵，對國內房市將有一定提振效果，合庫是房貸主力銀行之一，將配合政策辦理。此外，合庫去年獲利創新高，廖燦昌透露，目前規畫今年的股利政策，現金股利有機會首度高於股票股利。

中國時報【洪凱音、王玉樹╱台北報導】

相對建照7.9萬戶，較2013年的13.3萬戶明顯大幅萎縮，曾敬德解釋，代表開發商對於後市看法仍保守，加上手上還有這些年沒賣完的庫存，因此也不急著搶地推案。

屋比趨勢研究中心在農曆春節後進行一項最新房價臺東縣臺東市汽機車借款 民調，則顯示對於2017年房價，不僅買方有64％持續看跌，甚至連對房價信心最強的屋主，都有55％比重看跌。

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